告别买房100㎡到手70㎡能退差价权威解读来了!【饮茶论道】

提到公摊面积

相信大部分购房者

都有一肚子的抱怨

花了100㎡的钱却只买到70㎡左右的房

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刚过去的周末

住建部发布的一则征求意见通知

引发全网关注

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告别买房100㎡到手70㎡能退差价权威解读来了!【饮茶论道】

在这份通知中的第二部分2.4.6条指出

“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”

这意味着内地住宅

一直以建筑面积成交的惯例

今后将被改写?

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关键词:什么是“公摊面积”

告别买房100㎡到手70㎡能退差价权威解读来了!【饮茶论道】

根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:

1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;

2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。

该消息一出引起各方关注

疑问主要集中在

以前买的能退差价吗?

物业费等费用怎么算?

会不会导致房价高了?

专家是这样解读的

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《住宅“公摊面积”要取消?专家:套内面积计价最影响期房销售》

告别买房100㎡到手70㎡能退差价权威解读来了!【饮茶论道】

中国建筑科学研究院有限公司相关负责人

24日对该条进行了权威解答

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1.按套内使用面积计算是国际通行做法,为了提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度,征求意见稿中拟将住宅交易的面积统一按套内使用面积计算。

2.这一做法可以解决两个方面问题:一是解决套内建筑面积相同而住户使用面积不同的问题。由于我国地域差异大、住宅结构类型多等因素,造成住宅墙体厚度不同,导致套内建筑面积相同的情况下,而套内实际可使用面积不同。二是解决住户使用面积不透明的问题。按套内使用面积进行计算易于住户自行测量,实现“所见即所得”。而按套内建筑面积计算,在没有专业支撑的情况下难以做到。可以说,从技术角度明确按套内使用面积交易,一定程度上有利于消费者权益的保护。

市民又是怎么看呢?

观点大PK

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“住宅按套内面积计算”

你对此怎么看?

还有什么疑问?

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与我们一起饮茶论道

来源:新华社、南方都市报

编辑:子言

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afiregame
  • 本文由 发表于 2021年12月11日23:00:45
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匿名

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